【摘 要】本文中提出了民用建筑节能评估方法，扩展了建筑智能化的内容，丰富和完善了智能建筑的内涵。为节能评估系统在智能建筑的推广和实现提供了理论依据和实现方法，具有很强使用价值和现实意义。
【关键词】民用建筑；项目节能；节能评估
一、节能评估文件的编制流程
一般来说，节能评估文件的编制流程主要包括：前期准备、 选择评估方法、 节能评估、 形成评估结论、编制节能评估文件、组织专家审查、根据专家评审意见对评估文件进行修改完善等。在前期准备期间收集项目的基本情况及用能方面的相关资料，主要包括：民用建筑基本情况，如民用建筑名称、性质、地址、邮编、法人代表、联系人等；民用建筑建设项目基本情况，如项目名称、建设地点、项目性质、投资规模及建设内容、项目工艺方案、总平面布置、主要经济技术指标、项目进度计划，改、扩建项目原项目的基本情况，改、扩建项目的评估范围等；民用建筑建设项目用能情况，如项目主要用能系统与设备的选择，所采用的节能技术和节能方案的能源消耗种类、数量及能源使用情况，特别是民用建筑改、扩建项目中原用能情况及存在的问题等应具体描述；民用建筑建设项目所在地的气候区以及其主要特征，如年平均气温（最冷月和最热月）、制冷度日数、采暖度日数、极端气温与月平均气温、日照率等；民用建筑建设项目所在地的社会经济概况，如经济发展现状、 节能目标、 能源供应和消费现状、能源供应消费特点等。
二、节能评估文件的审查流程
对民用建筑项目节能评估文件的审查工作，大体分为以下几个步骤：
1、报送评估报告
民用建筑（建设单位）向能源评估机构报送由专业资质能力的咨询单位编制完成的节能评估分析报告，并向节能评估机构提供项目可行性研究报告、节能方案及其他相关材料。
2、出具评估意见
能评机构根据相关政策对民用建筑项目用能情况进行评估，并出具评估意见。评估意见应包括是否符合有关节能法规政策、用能总量及用能品种是否合理、能耗水平情况、节能设计规范性、单项节能工程情况等内容。
3、报审后论证
民用建筑（建设单位）持节能评估意见报告到节能主管部门报审，填写《固定资产投资项目节能审查申请表》。节能评估审查实行分级管理，按照“哪一级审批（核准、备案）、哪一级审查”的原则实施。节能主管部门组织专家组召开评审会对评估分析报告进行论证，形成专家意见作为能评审查的重要依据。
4、出具审核意见
节能主管部门出具能评审核意见，作为民用建筑项目设计及审查备案的重要依据。
三、建筑节能评估的现状
1、住宅性能评定技术标准
住宅性能的评价标准的本质 ： 一是反映住宅的综合使用性能 ； 二是体现节能、节水、节地的绿色建筑设计理念 ； 三是主张实行一次性装修原则，引导住房投资理性消费 ； 四是鼓励开发商不断提高建筑的使用性能。建筑住宅的性能评价的标准化，可以有效提高建筑性能，促进建筑住宅行业快速发展，保护消费者权益。
2、绿色建筑评价体系
该评价体系是一种多目标、多层次的绿色建筑综合评价体系，从节能、选址、节水等多个方面，对建筑的性能进行了综合评价，主要强调建筑设计阶段的节能控制手段和节能评估，但对于建筑节能的评估方法在国内还处于空白。
四、民用建筑节能评估系统的实现
1、民用建筑节能效果评估系统的构架
民用建筑节能评估系统的主要功能包括： 对建筑系统的能耗进行实时监控； 节能效果分析； 对数据的存储、查询和分析。要通过对节能建筑中的水、电能耗进行监控。民用建筑的节能评估系统主要针对建筑内的能耗情况进行监测和分析，并进行建筑节能评估。
想要实现这些功能，民用建筑节能评估系统须对各种能耗进行分项计算，并对智能化节能效果进行分析。分项计算主要是对民用建筑的照明和给排水系统的能耗进行数据分析，确保数据分析的结果具有失效性和准确性。分类能耗主要依据建筑能耗对各种能源进行分类和整理，常用的测量仪器包括远传电表、流量传感器和冷热计量表等。要评估民用建筑的节能效果，就要对空调、水电系统进行综合评估。
建筑内照明和排水系统的安装比较分散，因此民用建筑须采用分布式排列系统，使建筑物内的总线实现电子式能耗传送，将所得数据传输在采集器上。采集器通过互联网上传到评估主机，这种分布式的具有结构应用灵活、传输安全性强的特点。
2、民用建筑能耗分项计算
现阶段，民用建筑中总的用电量是通过配电系统进行计量，对建筑内各个子系统的用电量，尤其是用电设备的耗能，几乎没有计量。在对现有的用电设备进行监控的基础上，对民用建筑中照明系统、空调和排水系统进行分项计算，以及通过供配电系统监测对建筑能耗进行计量，是建筑节能系统的重要构成部分。现场计量仪器是用于计量民用建筑内水、电、能量消耗的装置，具有远程传输功能，涉及的仪器主要有流量传感器和远传电表。
2.1流量传感器
流量传感器主要检测空调系统热量和排水能耗的重要参数，比较常用的检测方式有节流式、旋涡式和容积式。使用时要依据测量的范围和精度选择合适的流量传感器。
2.2远传电表
建筑中设备的耗能，多数消耗的是电能，因此对民用建筑的节能评估重点是对电能消耗的评估，特别是办公建筑，需要检测的参数包括电能，如建筑照明用电和空调系统对电量的消耗等。
3、分项能耗计量
3. 1 照明监控系统能耗计量需求分析
照明系统节能方法主要有两个系统，分别是民用照明系统和普通照明系统。照明监控系统由走廊、楼梯、办公室、建筑物、应急照明、显示系统构成。民用照明系统主要应用在公共建筑区域，也是室内照明监控系统的一种。对民用建筑室内照明系统进行节能评估，可从室内照明、建筑物夜景照明、走廊电梯照明、插座设备能耗等方面进行监控。
3. 2 照明监控系统分析能耗计量的实现
建筑物照明系统由建筑外引线进入建筑物内部，通过建筑配电引入楼层、走廊进行照明，包括建筑物的夜景照明都需要建筑配电总线进入到建筑物的内部。室内照明和插座能耗都是由配电箱引出。要实现照明系统内分项计量须对建筑物的夜景照明、楼层间照明进行计量。用电计量仪表对各项能耗进行测量，然后通过总线将数据传输到采集器，最后将耗能计量数据传输到数据主机，从而实现建筑照明系统能耗计量。
五、民用建筑节能评估方法
1、照明监控系统的节能评估
根据照明系统能耗分项计量的能耗监控点，可以得出照明系统节能评估表，如表 1 所示。
没有使用智能化技术的能耗，须运用各分项灯具功率和使用时间进行计算，照明监控设备由 D D C 控制器、红外线控制开关、红外控制器、多功能传感器、模拟量输出和各种继电器组合而成。在照明系统中分项之间的节能评估可以按照未使用节能技术的能耗和监控的设备能耗进行计算，将各项能耗进行累加所得结果就是对照明系统的节能评估。
2、空调监控系统的节能评估
空调监控系统主要由冷站监控系统、热源监控系统和风量空调系统组成。在测量的过程中，要依据各系统中的能耗监控点，绘制空调节能评估表。空调系统设备的能耗要依据冷站系统增加的监控点进行计算，未使用节能技术的设备耗能的计算要依据设备的功率和运转时间来，计算其能耗 ； 对热源系统能量的计算，要依据供热热量对设备监控系统能耗的计量来实现。投入的监控设备有 D D C 控制器，流量、压力、温度传感器和变频器等，电磁阀也可根据功率计算出其能耗。空调监控系统各分项的节能量可根据“节能量 = 未使用智能化技术的能耗-实际能耗-投入监控设备的能耗”计算出来，最后累加就可得出空调监控系统总体的节能效果。其中热源系统可以以热量和电能混合的形式表现出来，也可根据相关国家标准将热量转换成电耗量来统计。
3、给排水监控系统的节能评估
给排水系统分为给水系统和排水系统。根据给排水系统增加的监测点， 绘制排水系统节能评估表。给排水系统中， 给、排水泵实际能耗可由增加的监测点计量出来，未使用智能化技术的能耗可根据其功率与工作时间计算出来 ； 给、排水泵系统监控设备有 D D C 控制器，变频器，压力传感器等设备，其能耗也可根据功率计算出来。各分项节能量可根据“节能量=未使用智能化技术的能耗-实际能耗-投入监控设备的能耗”计算出来。给排水系统的节能效果根据各分项能耗节能量累计相加计算出来。
结束语
随着民用建筑节能评估工作的日益完善。 建筑专业在节能评估中的决策作用更加彰显， 节能设计将不再仅停留在围护结构保温隔热系统的选择与计算， 而应在项目规划初期介入， 利用计算机模拟， 对总平面布局、 单体设计和绿化景观配置等进行指导， 使节能评估的指导性和科学性真正得以体现。
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