抵房协议书性质8篇抵房协议书性质 1 协议编号： 以房抵款协议 甲方： 法定代表人： 通讯地址： 联系人//联系号码： 乙方： 法定代表人： 通讯地址： 联系人//联系下面是小编为大家整理的抵房协议书性质8篇,供大家参考。
篇一：抵房协议书性质
/p>协议 编号：
以 房抵款 协议
甲方：
法定代表人：
通讯地址：
联系人/ / 联系号码：
乙方：
法定代表人：
通讯地址：
联系人/ / 联系号码：
鉴于：甲乙双方于
年
月
日签订的编号为
《XXXX 工程合同》 （以下简称“工程合同”），约定由乙方承包建设
工程，甲方向乙方支付对应的工程款，同时约定合同暂定总价的
%（即人民币
元）以等额物业在工程结算款中抵偿。截止本协议签署之日，双方确认工程合同的工程结算款为
元。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方以房屋产权折抵甲方应付乙方相应工程结算款一事达成如下协议：
一、 折抵工程款的房屋
1、经甲乙双方协商一致，乙方同意接受甲方将其位于
（以下简称“抵偿物业”）的物业抵偿上述对应的工程款人民币
元整。抵
1
偿物业的房号、建筑面积、套内建筑面积、单价等详见附件一：抵偿物业清单。
2、房款中不包含该抵偿物业买卖及办理产权的相关税、费及物业管理费（所抵房源与甲方售楼部对外销售给业主所需缴纳的物管费为同等待遇），以上费用收取种类、额度，按政府或相关第三方机构的最新文件执行。
3、双方同意抵偿物业以建筑面积计价，按每平方米
元（《商品房买卖合同》按本单价计取），共计总建筑面积
平方米，出售给乙方以抵偿工程结算款。抵偿物业的建筑面积最终数据以不动产权证上登记的建筑面积的数据为准。如抵偿物业的实测建筑面积与预测建筑面积不一致时，以《商品房买卖合同》及其补充协议约定的建筑面积差异条款进行房款的多退少补。
4、抵偿物业的交付按按工程结算款清偿期届满时的现状交付。如《商品房买卖合同》的交付标准有特殊要求的，以《商品房买卖合同》的约定为准。
二 、 房屋 抵偿 时间 及 差额
1、债务清偿期：甲乙双方同意在《工程合同》约定的工程结算款已届清偿期且双方进行工程款结算后，用等额于工程合同暂定总价
%的抵偿物业抵偿对应的工程结算款。
2、房屋抵偿差额处理：如发生抵偿物业的总房款高于甲方应付给乙方的工程结算款的，乙方应于最后一套抵偿物业的《商品房买卖合同》签署当日前向甲方补足房款差额；如抵偿物业的总房款低于甲方应付给乙方的工程结算款的，甲方于所有抵偿物业交付给乙方或乙方指定的第三方购房人后30天内向乙方支付该工程结算款的差额。
3、如出现本协议第二条第2款抵偿物业存在抵偿差额时，甲方未按约定的时间支付工程款差额或乙方未按约定的时间补足房款差额的，逾期一日，违约方应向守约方按应支付或应补足差额的1‰计算逾期违约金。
三 、 抵偿 物业 抵押 、 出租 情况
1
1、附件一所列明的抵偿物业，如甲方已设定抵押的，甲方向乙方承诺，甲方应及时清偿抵押权人债务，办理抵押注销手续，不影响抵偿物业的转让。双方书面确认结算资料提供完整后，乙方将自行购买或乙方指定第三方购房人购买房屋的具体购房人意向以书面形式通知甲方，甲方应在收到乙方通知后30个工作日内完成抵押涂销手续。
甲方未能按时办理抵押注销手续的，每逾期一天，应按抵偿物业冲抵金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过60天仍未能注销抵押的，超过60天部分每逾期一天，应按抵偿物业冲抵金额的万分之二向乙方支付违约金,且乙方有权要求甲方直接给付工程款。
2、本协议签署之日起至工程合同约定的工程结算款清偿期届满前期间，附件一所列明的抵偿物业，如甲方已出租的，出租的收益归甲方所有。如工程合同约定的工程结算款清偿期届满后，抵偿物业的出租收益归乙方。甲方承诺应及时处理与承租人的关系，不影响抵偿物业的转让。如抵偿物业为商铺的，乙方或乙方指定的第三方购买人应同意出租给甲方或甲方指定的运营机构，甲方或甲方指定的运营机构向乙方支付相应的租金（租金标准详见附件三）且可对外转租，租赁的权利义务以甲方或甲方指定的运营机构与购房人签署的《房屋租赁合同》约定为准。因租赁合同产生的各自的税费，双方依照法律法规规章规定，各自承担作为出租人及承租人的相应的税、费。抵偿物业在租赁期内，由甲方或甲方指定的运营公司统一经营管理。租赁期内，如承租人为甲方，后期需统一由甲方指定的运营机构运营商铺的，则乙方同意无条件配合甲方将《房屋租赁合同》的承租人变更为甲方指定的运营公司，新《房屋租赁合同》的租赁期为原租赁期限余下年限，租金标准不变，另有约定除外。
四 、 抵偿物业销售
1.自本协议签署后且乙方按《工程合同》约定进场正式施工后 10 个工作日
1
内，甲乙双方签署抵偿物业的认购书。自抵偿物业的认购书签署之日至双方书面确认结算资料提供完整时止，乙方享有一次免费更改抵偿物业购房人的权利。甲乙双方签署《商品房买卖合同》后，乙方无权再更名。
2、自双方就抵偿物业签署认购书之日起至双方书面确认结算资料提供完整时止，乙方应书面告知甲方抵偿物业为自用或是委托甲方销售给乙方指定的第三方；逾期未告知的，视同乙方自用抵偿物业。
3、如乙方自用抵偿物业的，甲乙双方至工程合同约定的工程结算款清偿期届满后10个工作日内按本协议约定的抵偿单价或价款完成抵偿物业《商品房买卖合同》及其补充协议签署，并按《商品房买卖合同》约定交付时间及不动产权办理时间进行交付并办理不动产权证至乙方名下。自抵偿物业的不动产权证登记至乙方名下时，视为甲方履行了与抵偿物业房款等额的工程款清偿义务。如乙方未按约定与甲方签署抵偿物业的《商品房买卖合同》及其补充文件的，视为乙方违约，该逾期损失由乙方自行承担，甲方无需承担《工程合同》约定的与抵偿总价对应的逾期付款违约金或利息。如甲方未按约定与乙方签署抵偿物业的《商品房买卖合同》及其补充文件的，甲方需承担违约责任（违约金按《工程合同》约定的与抵偿金额对应的逾期付款违约金或利息）。
4、如乙方委托甲方销售给乙方指定的第三方购房人（该第三方须具有抵偿物业所在地要求的购房资格），乙方应书面委托甲方，且同意甲方与乙方指定第三方购房人按《商品房买卖合同》约定的购房价于工程合同约定的工程结算款清偿期届满后 10 个工作日内签署抵偿物业《商品房买卖合同》及其补充协议。甲方于收到该抵偿物业全部的房款（含按揭款）且该第三方购房人接收房屋后 10天内支付给乙方。自甲方将该抵偿物业等额的房款支付至乙方时，视为甲方履行了与抵偿物业房款等额的工程款清偿义务。自工程合同约定的工程结算款清偿期届满之日至甲方于收到该抵偿物业全部的房款且该第三方购房人接收房屋后 10
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天期间，双方不按《工程合同》约定计算甲方逾期付款违约金。如乙方与乙方指定的第三方购房人商议的房屋单价高于或低于本协议约定的抵偿单价或价款的，房款的差额部分由乙方与乙方指定的第三方购房人商议解决，与甲方无涉。
5、不管乙方以何种方式处理抵偿物业，自与甲方签订《商品房买卖合同》之日起，与甲方所销售的同条件的房屋在《商品房买卖合同》网签、备案、房款发票、交付及配合办理不动产权证等方面享受同等待遇。
6、抵偿物业的交付标准、交付时间、发票领取、不动产权证办理等内容，以甲、乙（或乙方指定第三方购房人）双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。自甲、乙（或乙方指定第三方购房人）签署《商品房买卖合同》后，有关的付款、交付等权利义务按《商品房买卖合同》及其相关补充文件约定为准。本协议约定的认购书相关版本详见附件二，《商品房买卖合同》及其补充文件的相关版本以甲方售楼部现场对外公示的版本为准。
7、乙方及乙方指定的第三方购房人购买抵偿物业的，不享有甲方在销售现场对市场的折扣优惠、无理由退房等政策优惠。
8、本协议签订后至《工程合同》约定的工程结算款已届清偿期时，甲方可以按附件一载明的价格以现金方式回收尚未抵偿的剩余或全部抵偿物业，乙方同意不计利息。如超出《工程合同》约定的工程结算款清偿届满期的，如甲方仍需回收的，则应按照乙方同意的价格执行。
五 、 抵偿 物业的 税及 费
1. 如乙方自用抵偿物业的，甲乙双方应按法律法规规章规定，各自负担作为出卖人及买受人承担相应的税、费。乙方作为买受人硬承担的税、费包括但不限于物业专项维修基金、契税、《商品房买卖合同》印花税、产权综合费用等。
2、如乙方委托甲方销售给乙方指定的第三方购房人的，甲方与乙方指定的第三方购房人应按法律法规规章规定，各自负担作为出卖人及买受人承担相应的
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税、费。乙方指定的第三方购房人作为买受人硬承担的税、费包括但不限于物业专项维修基金、契税、《商品房买卖合同》印花税、产权综合费用等。如乙方指定的第三方购房人采用按揭方式支付房款的，该第三人应承担按揭机构收取的所有相关费用等。
3、不管乙方以何种方式处理抵偿物业（乙方自用或乙方指定第三方购房人购买），抵偿物业交付购房人后，抵偿物业的物业管理费均应由购房人承担。抵偿物业的物业管理费的收费标准为以《前期物业管理委托合同》约定的价格为准。
六 、 保证 条款 1、甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵偿物业被查封。
2、甲方保证抵偿物业无产权上的争议。
3、甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵偿物业。
4、乙方应在符合本协议约定前提下如期签订认购书及商品房买卖合同，否则，甲方有权拒绝支付对应的工程款，直至乙房完成抵房相关手续。
5、双方完成抵房手续后，乙方须根据甲方要求提供与抵房工程款等额或包含抵房工程款在内的工程款发票。
七 、 保密条款
1、在本协议订立前、履行中、终止后未经其他方书面同意，任何一方对本协议和各方相互提供的资料、信息负保密责任。
2、任何一方违反上述约定的，责任方应按人民币
万元整向协议其他方支付违约金，违约金不足以赔偿其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。
3、本保密条款具有独立性，不受本协议的终止或解除的影响。
八 、送达条款
本协议首部的通讯地址及联系人为双方约定的联系方式。任一方采用直接送达、挂号信或特快专递送达的方式送达与本协议有关的书面文件，直接送达时以
1
乙方代表签收之日为送达之日，以挂号信、特快专递送达时，收件地址在佛山市内以投递次日为送达之日、收件地址在佛山市外以投递之日起第三日为送达之日。任一方应确保本协议所记载地址准确无误，如发生变更应及时书面通知甲方，否则送达不能造成的一切损失和责任，自行承担。
九 、争议解决条款
对本协议的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。在本协议的签订、履行过程中发生争议的，双方应当本着友好、协作的精神进行协商。协商不成的，可以提起诉讼，双方同意诉讼由甲方所在地人民法院管辖。
十 、
其他
1、本协议生效之日起，为《工程合同》有效补充，本协议与《工程合同》不一致的，以本协议约定为准。
2、本协议、《商品房买卖合同》及其补充协议等文件如有未尽事宜，由甲、乙双方协商一致后另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
3、本协议附件是本协议有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
4、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。本协议及其附件自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。
5、附件一：抵偿物业概况
附件二：认购书版本
附件三：抵偿物业为商铺租金参考标准
甲方(盖章)：_____________
乙方(盖章)：_____________ 法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________ 签订日期：_____年___月____日
签订日期：_______年______月______日
篇二：抵房协议书性质
抵债协议书范本甲方：__________乙方：__________丙方：__________甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。条 第一条 关于乙方所欠甲方____元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。条 第二条 丙方提供下列____套房屋（下称房屋），清偿乙方所欠甲方____元的债务：__________；上述房屋作价人民币____元。条 第三条 丙方应于本协议签署之日起____个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。条 第四条 丙方应于本协议签署之日起____个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。条 第五条 丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。条 第六条 丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。第1页共8页条 第七条 产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。条 第八条 本协议签署之日起____个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索____元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之____收违约金，丙方对此承担连带责任。条 第九条 各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。条 第十条 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。条 第十一条 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。条 第十二条 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第____种方式进行解决：（一）提交 ____ 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第2页共8页
条 第十三条 除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。条 第十四条 本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。条 第十五条 本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________ 授权代表（签字）：______________年____月____日
____年____月____日丙方（盖章）：__________授权代表（签字）：______________年____月____日以房抵债协议书范本（二）甲方：__________公司法定代表人：__________住址：__________邮编：__________联系电话：__________第3页共8页
乙方：__________法定代表人：__________住址：__________邮编：__________联系电话：__________丙方：__________公司法定代表人：__________住址：__________邮编：__________联系电话：__________本以房抵债协议书由上列各方于____年____月____日在____市订立。鉴于：甲、乙、丙三方为履行____市____人民法院（____）法经初字第____号民事判决书，经充分协商，并根据三方于____年____月____日签定的《执行和解协议书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一致，达成以房抵债协议书，协议如下：条 第一条 甲方与乙方共同确认，截止____年____月____日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为____美元，折合人民币为____元（按 usd1=rmb8．3）。乙方同意将其所拥有的位于____的工业厂房（面积约____平方米）直接抵偿给甲方，双方商定第4页共8页
的价款为____元人民币（以____元／平方米作价），余款____元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。条 第二条 由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。条 第三条 在办理更名过户手续的过程中，由甲方按____市政府有关规定补交地价款。条 第四条 在办理更名过户手续的过程中，按____市国土局、____市房管局的规定需由乙方承担的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳；按规定需由甲方承担的各项契税及相关费用由甲方缴纳；如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。条 第五条 违约责任（1 1 ）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额____％的违约金。（2 2 ）任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。条 第六条 生效条件本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。第5页共8页
本协议一式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____份，另一份提交____市____人民法院作为制做民事裁定书的依据，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________以房抵债协议书范本（三）甲方：__________乙方：__________丙方：__________甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。条 第一条 关于乙方所欠甲方____元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。条 第二条 丙方提供下列____套房屋（下称房屋），清偿乙方所欠甲方____元的债务：__________；上述房屋作价人民币____元。条 第三条 丙方应于本协议签署之日起____个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。第6页共8页
条 第四条 丙方应于本协议签署之日起____个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。条 第五条 丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。条 第六条 丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。条 第七条 产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。条 第八条 本协议签署之日起____个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索____元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之____收违约金，丙方对此承担连带责任。条 第九条 各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。条 第十条 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。条 第十一条 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第7页共8页
条 第十二条 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第____种方式进行解决：（一）提交 ____ 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。条 第十三条 除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。条 第十四条 本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。条 第十五条 本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________ 授权代表（签字）：______________年____月____日
____年____月____日丙方（盖章）：__________授权代表（签字）：______________年____月____日第8页共8页
篇三：抵房协议书性质
/ 2x xx xxx 项目工抵房协议
甲方：
【开发商】
乙方：【施工方】
丙方：【购房人】
：
身份证号：
【
】
】
联系方式：【
】
】
鉴于：
1、甲、乙双方于【
年
月
日】签订《【
】服务合同》（下称“服务合同”），约定乙方提供甲方【XXXX】项目的【
】服务，合同总价【
】元。
2、丙方拟购买甲方开发的【XXXX】项目（下称“项目”）内房屋（下称“商品房”，明细见附件），商品房建筑面积合计为【
】平方米，单价为【
】元/平方米，商品房合计总房款【
】元（下称“商品房总价”）。
3、协议三方同意，甲方确认的应付乙方服务款转作丙方应付甲方的商品房购房款。
经协商一致，甲、乙、丙三方就服务款冲抵购房款（下称“服务款抵房款”）相关事宜，达成如下协议。
一、 甲乙双方确认，服务合同项下与商品房应付房款的甲方应付服务款，用作服务款抵房款，无需甲方实际支付给乙方。
二、丙方按甲方商品房销售流程签订商品房买卖合同及其补充协议（下称“买卖合同”）。丙方有关商品房具体权利义务，以买卖合同约定为准。
三、乙方与丙方自行办理乙丙方之间应收应付款项结算并签署相关确认文件或协议，与甲方无关。
四、抵账流程 1、本协议项下服务款冲抵房款，执行账面抵销，不实际发生现金往来。
2、买卖合同项下丙方未通过乙方服务款冲抵或现金方式按期足额付清商品带 格 式 的: 居中
1 / 2
房总价的，按买卖合同约定处理，丙方不得对商品房主张权利。
3、购房首付款 截至本协议签署之日，服务合同项下甲方应付未付乙方服务款项共计【】元（大写：【
】）用于冲抵丙方应付甲方的商品房等额购房首付款。
乙方应在本协议签署后【
】日内向甲方开具抵房服务款等额服务发票，。甲方收到抵房服务款等额服务发票、且买卖合同签署后【
】日内，甲方向丙方开具抵房服务款等额的购房首付款发票。
五、协议各方不可撤销或变更地确认：
1、本协议项下服务款冲抵购房款，不代表甲方对乙方的服务质量及乙方在服务合同项下履约情况等予以确认，甲、乙双方在服务合同项下的权利义务仍应且仅应以服务合同约定为准，不受本协议及买卖合同影响。
2、买卖合同签署后商品房所涉毁损、灭失风险及价格波动市场风险等均由丙方自行承担，乙方及/或丙方不得单方解除本协议及买卖合同。
3、如买卖合同被解除或因其他原因终止，甲方无需向乙方或丙方退款，抵房服务款转作支付甲方与乙方另行确认的购房人购房款。乙方及丙方同意并确认，不以买卖合同被解除或终止为由要求甲方向乙方支付抵房服务款或甲方向丙方退还购房款。届时乙丙双方间应收应付款项由乙丙双方自行结清。
3、甲方自行承担买卖合同项下出卖人税费。乙方应自行承担服务款税费。丙方购房涉及买受人承担税费、交易费用、维修基金等，均由丙方以现金方式支付。除非甲方另行书面同意，乙方不得主张以服务款冲抵前述买受人税费。
六、本协议项下如有争议，协商不成的，任一方可向 XXXX 仲裁委员会按其届时有效仲裁规则申请仲裁裁决。为免疑问，服务合同或买卖合同项下争议，执行相应合同争议解决条款约定。
七、本协议经甲、乙、丙三方签署生效；一式陆份，双方各执贰份，具有同等效力。
（以下无正文，为服务款抵房款协议签署页）
甲方：
乙方：
1 / 2
签约代表：
签约代表：
丙方：【购房人】（摁手印）
身份证号：
签约时间：【年月日】
1 / 2
附件：丙方拟购商品房明细
序号 产品 房源 面积（平米）
优惠后单价（元/M 2 ）
优惠后总价（元）
1
2
3
合计
甲方盖章确认：
乙方盖章确认：
丙方签章确认：
篇四：抵房协议书性质
房抵款协议书 甲 方：乙 方：
丙 方：
身份证号：
甲、 乙、 丙三方就甲方以商品房抵付乙方部分工程款事宜， 达成如下协议：
1． 甲方用“
” 项目的商品房（下称该商品房）
等额抵付欠乙方工程款， 乙方同意接受。
该商品房坐落于
， 房号
， 建筑面积
平方米 （建筑面积以最终测绘面积为准）
， 单价
元/平方米， 总房款
元， 抵付甲方欠付乙方工程款
元； 房款超过甲方应付乙方工程款的差额
元， 丙方以货币方式补足， 乙方承担连带付款责任。
2． 乙方将该商品房转让给丙方。
三方同意：
在乙方给甲方出具
元 发票且丙方补足房款或向银行提供完整按揭贷款资料之后， 由甲方与丙方直接签订《商品房买卖合同》 ， 给丙方开具等额购房发票， 协助丙方办理产权登记手续。
3． 丙方原则上不许退房， 如果因为特殊原因退房， 须经甲方和乙方一致同意。
若给甲方造成损失的， 由乙方与丙方承担连带赔偿责任。
在办理产权手续时若出现面积误差， 三方同意由甲方与丙方按本协议确定的单价及《商品房买卖合同》 的约定直接办理。
4． 《商品房买卖合同》 登记或乙、 丙任何一方领取该商品房钥匙， 即视为甲方向乙方履行了支付工程款的义务。
5． 本协议自三方签字盖章后生效， 各方应积极履行各自的义务， 任何一方不得以该商品房产权尚未过户、 未开发票等理由， 主张本协议无效或抵付行为未完成。
6． 本协议一式陆份， 甲方肆份， 乙、 丙方各一份。
甲方：
乙方：
丙方：
法定代表人：
法定代表人：
总经理：
经办人：
经办人：
日期：
年
月
日
篇五：抵房协议书性质
抵押协议书 13 篇房屋抵押协议书 1
甲方：
乙方：
乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其所有的位于浔阳区 路 号面积为 平方米的房屋（房产证号 ）为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议：
一、抵押物：
浔阳区 路 号面积为 平方米的房屋（房产证号 ）。
二、借款担保：
1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价（或按银行要求进行评估的评估价），如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过 年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。
2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。
三、权利和义务及违约责任：
1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。
2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途，一经发现，按本协议其向银行所借款项 20%向甲方支付违约金。
3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的 20%向甲方支付违约金。
4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的 120%向甲方承担赔偿责任。
5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项 20%向甲方支付违约金。
四、其他
本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字（盖章）之日生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年 月 日 房屋抵押协议书 2
出租方(以下简称甲方)
身份证地址，号码
承租方(以下简称乙方)
身份证地址，号码
甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址：________路________弄________号_______室;房型规格_________;居住面积平方_________米;
2.室内附属设施：
a：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd
b：家俱：
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自______年___月___日起至_____年___月 ___日;
2.房屋租金：每月_________________元人民币;
3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息，房屋租房协议书范本。
第一次付款计___________________元人民币;
4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达______天;
(4)连续三个月不付所有费用的，协议书《房屋租房协议书范本》。
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
(如：入住时的水电煤字数。)
出租方：
承租方：
联系电话：
联系电话：
签约日期：______年______月______日 房屋抵押协议书 3
抵押人(以下简称甲方)：
住址：
身份证号码：
抵押权人(以下简称乙方)：
住址：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《借款合同条例》和《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，甲、乙双方就借款事宜签订如下合同，以资共同遵守。
第一条 甲方向乙方借款金额为人民币（大写）: 元整(￥ 元)。上述借款项用于 。
第二条 甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为 月，自 年 月 日至 年 月 日止，乙方自 年 月 日向甲方提供本合同项下的资金，提供方式为下述第 种方式：
1、 现金交付；
2、 银行转帐；
3、 其它方式：
。
第三条 甲、乙双方约定：上述借款的年息为 ，折合月息为 ，自甲方借款之日起计息，但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整，双方对本合同约定的借款利息采取下述第 种方式：
1、仍按本合同约定的利息执行，不作调整；
2、对本合同约定的利息作调整，调整的标准为：
。
第四条 甲乙双方约定，甲方还款方式采用下述第 种还款方式：
1、一次性还款方式；
2、每月等额还款方式，每月还款 元整；
3、其他方式：
。
第五条 甲方以位于：
市 区 街 小区 号楼 单元 门 。总建筑面积 平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供担保。
本合同抵押权的效力及于抵押物所生孳息（包括质物分离的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息）以及抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物等。
甲方向乙方陈述和保证：本合同签订之日，本合同项下的抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定抵（质）押权或被采取强制措施等的情况如下：
第六条 抵押担保范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保物权的费用(包括为收回贷款所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用)。
第七条 本合同项下有关的评估、运输、鉴定、保险、登记、保管等事宜必须经乙方确认，费用均由甲方承担。
第八条 抵押期间，抵押财产由甲方占有的，甲方有义务妥善保管抵押财产，保持抵押财产完好无损，并随时接受乙方的检查。
第九条 甲方的行为不得使抵押财产价值减少，否则乙方有权要求甲方停止该行为。若该行为已造成抵押财产价值减少的，则甲方应在十五天内恢复抵押财产的价值或提供与减少的价值相应的担保。甲方不予恢复且未按要求提供担保的，乙方可以折价、拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先提前清偿债务或转为保证金担保。
第十条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转移、出租、转让、再抵押（质押）或以其他任何方式处分本合同项下的抵押财产。
第十一条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押财产所得价款应优先提前清偿其所担保的债权或转为保证金担保。
第十二条 发生下列情况之一，乙方有权处分抵押财产并实现抵押权：
（1）甲方未能清偿到期（含提前到期）债务或履约能力出现风险的；
（2）甲方的经营状况和/或财务状况恶化、或借贷尚未清偿、或涉及重大经济纠纷；
（3）甲方被宣告破产、停业、歇业、解散、被停业整顿、被暂扣或吊销许可证、被吊销营业执照、或被撤销、解散（甲方为自然人的，还包括甲方被宣告死亡、宣告失踪、丧失民事行为能力、被采取强制措施限制人身自由或因重大健康状况、婚姻、工作、收入、财产等导致履约能力可能出现风险的）；
（4）甲方或甲方的法定代表人、实际控制人卷入或即将卷入重大的诉讼、仲裁、刑事及其他法律纠纷，或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的情形；
（5）甲方违反本合同中关于当事人的权利义务的约定；
（6）抵押财产被采取查封、扣押或其他强制措施或依法被监管的；
（7）甲方违反本合同第五条、第九条、第十条、第十七条的约定或严重影响债权实现的其他情况；
若发生上述各项情况的，将被视为本担保出现风险。
第十三条 本合同履行期限届满（含提前到期）甲方未能全部或部分清偿本合同约定担保范围内的全部被担保债务或发生本合同项下约定的实现抵押权的情形，乙方有权以法律允许的方式处分抵押物，并对所得的价款优先受偿。
第十四条 乙方依法行使抵押权所得价款，有权根据需要选择不同顺序对以下各项进行清偿：
（1）支付行使抵押权等担保物权所产生的公证、评估、拍卖等全部费用；
（2）支付乙方为实现债权和担保物权所发生的诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用；
（3）清偿债务人所欠乙方的利息；
（4）清偿债务人所欠乙方的借款本金、违约金、赔偿金等。
第十五条 甲方的债务到期（含提前到期）无款支付或不足支付的，乙方有权将该未履行部分债务转入甲方的逾期贷款户，并按照有关规定计收违约金，甲方仍继续承担抵押担保责任。
第十六条 在本合同有效期间，如果乙方与甲方协议变更本合同条款（包括变更还款方式、债务履行期限的起始日或截止日变更等），甲方同意仍由其对变更后的合同项下的主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保物权的费用（包括公证、评估、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理等全部费用）承担抵押担保责任。
第十七条 甲方陈述并保证：本合同项下抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定抵（质）押权、出租等情况如下，且本合同签订后，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押财产或权利，如因此给乙方造成经济损失的，应由甲方向乙方全额赔偿：
第十八条 本合同履行期间，甲、乙任何一方均不得擅自变更或解除合同。需变更本合同时，须经双方协商同意，达成书面协议。
第十九条 本合同争议解决方式
甲、乙双方因履行本合同或者处分抵押房产发生争议的，可以协商解决；协商不成的，甲、乙双方同意按照下述第 种方式解决：
1、向 仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院起诉。
第二十条 本合同由甲、乙双方法定代表人（授权代理人）签章或加盖公章后生效（甲方为自然人的，由甲方及共有权人签章）。
第二十一条 本合同需签署四份或四份以上，每份均被视为正本，具有相同法律效力，其中:甲方一份，乙方二份，登记机关一份，公证机关(若有)一份。
第二十二条 其他约定
一、未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。
二、除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯及联系地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为有效。甲方承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知乙方。
三、除非有可靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部帐务记载，乙方制作或保留的债务人办理提款、还款、支付利息等业务过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明本合同项下债权债务关系的确定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由乙方单方制作或保留，而提出异议。
更多其他约定，具体为：
。
甲方：
乙方：
年 月 日 年 月 日 房屋抵押协议书 4
今委托_______（身份证明编号：______________）代理我（单位）办理坐落于_______的房屋登记事项，具体为：
□所有权初始登记□所有权转移登记□所有权变更登记□所有权注销登记□抵押登记□地役权登记
□预告登记□更正登记□异议登记□补证、换证
代理权限为提出房屋登记申请、办理相关房屋登记手续，接受询问，撤回登记申请，领取房屋权属证书或其他办理结果。
我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。
委托人（签字）：______________
委托人联系地址（邮编）：_______
联系电话：______________
受托日期：_______年_____月____日
注：委托人是自然人的应签字；委托人是法人或其他组织的，应加盖公章。
房屋抵押协议书 5
抵 押 人：
(以下简称为甲方) 抵押权人：
(以下简称为乙方)为确保甲、乙双方于______年____月 日签定的
(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于：，其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号 ：___________________土地使用权号：____________________;
第二条 根据主合同(借款合同)，甲、乙双方确认：债务人为：____________________;债权人为：
，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条 经房地产评估机构 评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，___...
篇六：抵房协议书性质
抵账协议范本 工程款抵房三方协议范本三方抵账协议范本 工程款抵房三方协议范本协 议 书 甲 ：
方：**** 景观工程公司住 ：
所：法定代表人：
乙 乙 方：
身份证号：
丙 方：**** 房产公司住 所：法定代表人：所：法定代表人：
鉴于：1、甲方系丙方施工单位，该工程已经完工，经甲、丙双方工程结算，丙方计划于、甲方系丙方施工单位，该工程已经完工，经甲、丙双方工程结算，丙方计划于 年 月 日前向甲方支付工程合同签定的相应日前向甲方支付工程合同签定的相应…
新任学生分会主席就职演讲稿 尊敬的领导、教师、亲爱的同学们：大家晚上好！金菊含笑、秋风送爽，在这个美好的季节，我专业新一届学生分会成立了。学生分会是在团总支的指导下独立开展工作的学生组织，是切实为同学们服务的团体，新一届学生分会是承前启后的一届，更是尊敬的领导、教师、亲爱的同学们：大家晚上好！金菊含笑、秋风送爽，在这个美好的季节，我专业新一届学生分会成立了。学生分会是在团总支的指导下独立开展工作的学生组织，是切实为同学们服务的团体，新一届学生分会是承前启后的一届，更是…
雾霾能预示地震？导语：近日，一则“严重雾霾预示将出现大旱和频繁地震严重雾霾预示将出现大旱和频繁地震”的说法在网络上流传开来，引起种种疑虑。该观点认为，我国近期大面积、长时间雾霾现象的成因与地球软流层的活动有关，出现大范围雾霾后，地震、干旱等其他灾害也可能接踵而至。此说法科学吗？雾霾的说法在网络上流传开来，引起种种疑虑。该观点认为，我国近期大面积、长时间雾霾现象的成因与地球软流层的活动有关，出现大范围雾霾后，地震、干旱等其他灾害也可能接踵而至。此说法科学吗？雾霾…
协 议 书
甲 甲
方：**** 景观工程公司
住 住
所：
法定代表人：
乙 乙
方：
身份证号：
丙 丙
方：**** 房产公司
住 住
所：
法定代表人：
鉴于：
1、甲方系丙方施工单位，该工程已经完工，经甲、丙双方工程结算，丙方计划于、甲方系丙方施工单位，该工程已经完工，经甲、丙双方工程结算，丙方计划于
年
月
日前向甲方支付工程合同签定的相应的工程进度款。日前向甲方支付工程合同签定的相应的工程进度款。
2 、 乙 、 丙 双 方 于 年 月 （ 合 同 备 案 号为：、 乙 、 丙 双 方 于 年 月 （ 合 同 备 案 号为：
），其中约定乙方购买丙方开发的），其中约定乙方购买丙方开发的
* 幢* 单元* 室商品房【1 】套，乙方应于2014 年
月
日前向丙方支付购房款人民币
元。截止年购房款未付。
甲、乙、丙三方为促进上述商品房买卖合同及建设施工合
同的顺利履行，维护各方的合法权益，现经协商一致，达成如下协议：同的顺利履行，维护各方的合法权益，现经协商一致，达成如下协议：
一、甲方、丙方一致同意：甲方将其依据建设工程施工合同约定享有要求丙方支付一、甲方、丙方一致同意：甲方将其依据建设工程施工合同约定享有要求丙方支付
*****元工程款的债权于本协议生效当日转让给乙方，乙方自愿受让元工程款的债权于本协议生效当日转让给乙方，乙方自愿受让
该债权。丙方签署本协议即视为甲方已履行完向丙方通知债权转让的义务，丙方已知悉甲、乙方之间的债权转让。丙方应向乙方支付该等金额的工程款。该债权。丙方签署本协议即视为甲方已履行完向丙方通知债权转让的义务，丙方已知悉甲、乙方之间的债权转让。丙方应向乙方支付该等金额的工程款。
二、根据上述工程款债权转让的约定，丙方应于
年
月
日前向乙方支付工程款人民币*****元，结合乙方和丙方签订的《商品房买卖合同》的约定，乙方应于元，结合乙方和丙方签订的《商品房买卖合同》的约定，乙方应于
年
月
日前向丙方支付购房款人民币日前向丙方支付购房款人民币 *****元，乙、丙双方同意于本协议生效当日抵销相互之间的人民币元，乙、丙双方同意于本协议生效当日抵销相互之间的人民币***** 元债务。
四、上述债务抵销完成后，甲方向丙方开具金额为人民币发票，丙方向乙方开具金额为人民币四、上述债务抵销完成后，甲方向丙方开具金额为人民币发票，丙方向乙方开具金额为人民币**** 元的购房款发票。
五、甲、乙、丙三方一致同意，上述工程款、购房款债权转让仅为相应金额金钱债务的转让，并不影响任何一方依据相应的商品房买卖合同或建设工程施工合同的约定行使其五、甲、乙、丙三方一致同意，上述工程款、购房款债权转让仅为相应金额金钱债务的转让，并不影响任何一方依据相应的商品房买卖合同或建设工程施工合同的约定行使其
他合同权利，或要求合同相对方承担其他合同义务。
甲方与乙方的债权债务关系由甲方和乙方自行约定或处理，双方保证该等约定或处理不影响本协议效力。甲方与乙方的债权债务关系由甲方和乙方自行约定或处理，双方保证该等约定或处理不影响本协议效力。
七、本协议未尽事宜，由协议各方协商一致后签订补充协议予以确定，补充协议与本协议效力相同。七、本协议未尽事宜，由协议各方协商一致后签订补充协议予以确定，补充协议与本协议效力相同。
八、本协议履行过程中发生争议的，由协议各方协商解决；协商不成的，各方均有权向乙方所购商品房的所在地人民法院起诉。八、本协议履行过程中发生争议的，由协议各方协商解决；协商不成的，各方均有权向乙方所购商品房的所在地人民法院起诉。
九、本协议一式陆份，自协议各方签字盖章后生效。
协议各方均各持贰份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方：
乙方：
丙方：
签约时间：
年 年
月
日
协 议 书 甲 方：**** 景观工程公司住 所：法定代表人：
乙 方：
身份证号：
丙 方：****房产公司住房产公司住 所：法定代表人：
鉴于：1、甲方系丙方施工单位，该工程已经完工，经甲、丙双方工程结算，丙方计划于、甲方系丙方施工单位，该工程已经完工，经甲、丙双方工程结算，丙方计划于 年 月 日前向甲方支付工程合同签定的相应…
协 协 议 书 甲 方：**** 景观工程公司住 ：
所：法定代表人：
乙 乙 方：
身份证号：
丙 方：**** 房产公司住 所：法定代表人：所：法定代表人：
鉴于：1、甲方系丙方施工单位，该工程已经完工，经甲、丙双方工程结算，丙方计划于、甲方系丙方施工单位，该工程已经完工，经甲、丙双方工程结算，丙方计划于 年 月 日前向甲方支付工程合同签定的相应日前向甲方支付工程合同签定的相应…
协 协 议 书 甲 方：**** 景观工程公司住 ：
所：法定代表人：
乙 乙 方：
身份证号：
丙 方：**** 房产公司住 所：法定代表人：所：法定代表人：
鉴于：1、甲方系丙方施工单位，该工程已经完工，经甲、丙双方工程结算，丙方计划于、甲方系丙方施工单位，该工程已经完工，经甲、丙双方工程结算，丙方计划于 年 月 日前向甲方支付工程合同签定的相应日前向甲方支付工程合同签定的相应…
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篇七：抵房协议书性质
房屋抵账协议范本房屋抵押主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人。下面是整理的个人房屋抵账协议范本，仅供参考！
?
个人房屋抵账协议范本（一）
甲方( ( 原借款人) ) ：
?
身份证号码：
乙方( ( 原贷款人) ) ：
?
身份证号码：
?
甲方做生意需要，向乙方借款
元整。至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：
?
第一条
现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下：
?
1. 房屋坐落：
；
?
2. 房产证号：
登记面积：
平方米共
间，附属房屋：平方米
共
间；
?
3. 土地证号：
登记面积：
：
平方米，附属其他土地证号：
面积：
平方米；
4. 四至范围：东至：
，南至：
，西至：
，北至：
；
?
5. 同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权；与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使
用权或所有权。
?
第二条
订 在本协议签订 5 5 日内，甲方将上述抵债房产的
房屋所有权证、集体土地使用权证
等证件原件 交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭。
?
第三条
无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。
?
第四条
甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有，甲方无条件协助乙方领取上述款项。
?
第五条
抵债金额为: : 上述抵债房产协商作价为
万，大写金额为
( ( 含预期升值及动迁补偿款收益) ) 。
?
第六条
甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因 甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。
?
第七条
违约责任
?
1. 若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务，甲方需清偿
欠款，每日支付相当于抵债金额的百分之的违约金；
?
2. 若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违
约金万元，并应立即返还所欠债务。
?
第八条
若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决, , 如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。
?
第九条
本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
?
甲方( ( 签字) ) ：
?
日期：
?
乙方( ( 签字) ) ：
?
日期：
?
个人房屋抵账协议范本（二）
抵押人( ( 甲方) ) ：
?
抵押权人( ( 乙方) ) ：
?
为确保 ______ 年 ____ 月 ____ 日签定的 ____________( 以下称主合同) ) 的履行，抵押人( ( 以下简称甲方) ) 愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人( ( 以下简称乙方) ) 经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地 产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
?
第一条
甲方用作抵押的房地产座落于 ________ 区________ 街( ( 路、小区 )_____ 号 _____ 栋 _____ 单元 _____ 层_____ 户号，其房屋建筑面 _______m2 ，占地面积 _______m2。
。
?
第二条
根据主合同，甲乙双方确认：
?
债务人为 _______________ _____; 抵押期限自 ______ 年____ 月 _____ 至 _____ 年 ____ 月 ____ 。
?
第三条
经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 ___________________________( 大写) )， ， __________( 小写) ) 。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额( ( 本金) ) ：_________________( 大写) ) ， __________( 小写) ) ，抵押率为百分之 __________ 。
?
第四条
甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此 给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
?
第五条
乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
?
第 六 条
抵 押 房 地 产 现 由___________________________ 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
?
第七条
抵押期间，甲方不 得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述
行为均属无效。
?
第八条
抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
?
第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
?
第十条
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍 然有效。
?
第十一条
本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
?
第十二条
在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
?
第十三条
抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方 有权另行追索; ; 价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
?
第十四条
本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
?
第十五条
本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
?
第十六条
本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。
?
第十七条
双方商定的其它事项：
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甲方( ( 签章) ) ：
?
乙方( ( 签章) ) ：
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法定代表人：
?
法定代表人：
?
委托代理人：
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委托代理人：
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地址 ：
?
地址：
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联系电话：
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联系电话：
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合同签定地点：
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合同签定时间：年月
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篇八：抵房协议书性质
抵押担保协议书抵押权人：×××××有限公司 ?
抵 押 人：×××××大厦×××年×××月×××日，×××××有限公司与××××××实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江×××有限公司将 2 万平方米×××山庄用地退还给××××××实业有限总公司，××××××实业有限总公司愿补偿 500 万元人民币给浙江×××有限公司。乙方杭州×××大厦愿为××××××实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：
第一条 抵押担保的债权 ?
乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据×××年×××月×××日甲方与××××××实业有限总公司签订的协议书
规定的大××××××实业有限总公司应支付的×××万元补偿款，其支付期限分别为×××年×××月×××日支付×××万元；×××年×××月×××日支付×××万元。
第二条 抵押物 ?
乙方愿提供座落于××市×××路 号的×××××大厦的房产作××××××实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积××××××平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为××××××；土地使用证号。
第三条 双方同意抵押担保的范围与××××××实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
第五条 本抵押协议签订后，乙方
应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。
第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。
甲方：乙方：×××××大厦 ?
代表：代表：
年月日 ?
房产抵押担保合同 ?
抵押权人：_________有限公司 ?
抵押人：_______________大厦 ?
_________ 年 _________ 月_________日，_______________有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_________有限公司将2万平方米_________山庄用
地退还给 ?
__________________实业有限总公司，____________实业有限总公司愿补偿 500 万元人民币给浙江 ?
_________有限公司。乙方杭州_________ 大 厦 愿 为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：
第一条抵押担保的债权 ?
乙方提供的房产抵押担保的主债权 为 根 据 _________ 年 _________ 月________日甲方与____________实业有限 总 公 司 签 订 的 协 议 书 规 定 的 大__________________实业有限总公司应支付的_________万元补偿款，其支付期限 分 别 为 _________ 年 _________ 月_________ 日 支 付 _________ 万元;_________年_________月_________日支付_________万元。
第二条抵押物 ?
乙 方 愿 提 供 座 落 于 ______ 市
_________路号的_______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行 义 务 的 抵 押 担 保 ， 该 房 产 面 积__________________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________; 土 地 使 用 证 号___________。
第三条双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各
半承担。
第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。
第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。
甲方：___________________ ?
代表：___________________ ?
乙方：_______________大厦 ?
代表：___________________ ?
_______年______月______日 ?
房产抵押担保合同范本 ?
一、本合同只作为房地产抵押担保使用。
二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。
三、抵押人即是房屋所有权人;抵押权人即是债权人。
四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。
五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。
?
六、如合同签订一方或双方系自然人，则“法定代表人”处可空缺。
抵 押 人：
抵押权人：
为确保______年____月____日签定的____________的履行，抵押人愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落 于 ________ 区 ________ 街 _____ 号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条 根据主合同，甲乙双方确
认：债务人为 ?
____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 ?
___________________________，__________。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额：_________________，__________ ， 抵 押 率 为 百 分 之__________。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第 六 条 抵 押 房 地 产 现 由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维
修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条 本合同生效后，甲、乙任
何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
房产抵押反担保合同 ?
合同编号：-号 ?
抵押权人：__________身份证号码：__________________ 电话：住所：_________________ ?
抵押人：___________身份证号码：__________________ 电 话 ：
住 所 ：_________________ ?
借款人：____________身份证号码：__________________ 电话：住所：_________________声明：乙丙双方已阅读本合同所有条款。应乙丙双方要求，甲方已经就本合同做了相应的条款说
明。乙丙双方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。
根据借款人 与贷款人于_____ ___年________月__________日签订的____________________________以及甲方 与 贷 款 方 签 订 的________________________、甲方与丙方签订的《委托保证合同》，甲方就主合同项下的债务为丙方提供了连带责任保证担保。经丙方要求，乙方愿意就保证合同项下的全部款项以其享有所有权或经营管理权的财产向甲方提供抵押，为丙方进行反担保。甲、乙、丙三方根据有关法律、法规规定，经协商一致，约定如下条款：1 ?
一、乙方以“抵押物清单”所列之财产向甲方设定抵押，抵押财产评估作价万元。
二、乙方抵押期限自借款合同约定的还款期届满后两年止。
三、乙方保证抵押物为其合法所有的无权属争议的财产。
?
四、乙方应负责办理抵押登记手续，承担抵押登记费用，保证抵押的合法性。乙方在本合同签定之日将抵押物权属证明文件交给甲方，抵押期间该抵押物由乙方保管。
五、抵押反担保范围：担保金额人民币____________万元及利息、借款方应支付贷款方的违约金或罚息、保证人代偿的本金及利息、违约金以及实现抵押权的费用。
六、本合同的效力独立于主合同及保证合同，主合同及保证合同无效不影响本合同的效力。因主合同及保证合同无效所产生的后果由乙方承担。
七、本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管、公证等费用均由乙方和丙方承担。
八、主合同期限届满，丙方未能清偿债务，甲方代丙方履行还款义务后，甲方有权以法定的方式处置抵押物并从所得价款中优先受偿，实现抵押权。
九、抵押期间，乙方有义务妥善保
管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受甲方的检查。
十、乙方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，并自愿将甲方作为财产保险的唯一受益人。
十一、抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应视为抵押财产，由乙方存入甲方指定的账户，抵押期间乙方不得动用。
十二、抵押期间，抵押物造成环境污染或其他损害，应由乙方独立承担责任。十三、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。
十四、抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得的价款应存入甲方指定的账户，抵押期间乙方不得动用。
十五、为确保抵押物的真实性、合法性，乙方承诺：
?
1、乙方向甲方提供的抵押物无权属争议; ?
2、未向他人设置抵押、典当、转让、赠与或以其它任何方式处分过; ?
3、抵押物无被查封、扣押、受追索的情况; ?
4、抵押物无第三人主张权利或提出异议。
十六、在抵押期间，乙方发生合并、分立、变更、撤销、破产、法定代表人变更等情况，其合并、分立、变更后的法人或其它组织仍继续承担或连带承担本合同项下的反担保责任。
十七、违约责任：
未经甲方书面同意，乙方若擅自处分抵押物的，其行为无效。甲方有权要求乙方恢复抵押物原状，且乙方应按甲方为丙方提供的担保额的 20%向甲方支付违约金。
有下列情况之一，乙方应按甲方为丙方提供担保额的 20%向甲方支付违约金，给甲方造成经济损失，还应进行损
害赔偿：
1、抵押物存在权属争议; ?
2、已向他人设置抵押、典当、转让、赠与或以其它任何方式处置抵押物; ?
3、抵押物有被查封、扣押、受追索的情况; ?
4、有第三人对抵押物主张权利或提出异议; ?
5、有擅自转让、隐匿抵押物的行为。
十八、乙方若出现下列情况之一时，应提前三十日书面通知甲方：
1、法定代表人更换、改变住所或经营场所、减少注册资金等; 2、因承包、租赁、联营、股份制改造、分立、被兼并、对外投资及其它原因而改变经营方式或组织形式等。
十九、乙方被其他债权人诉诸法律等情况发生时，应在情况发生后二日内将情况通知甲方。
二十、抵押期间，乙方发生下列情况之一，甲方有权提前依法处分抵押物
实现抵押权：
1、乙方被宣告破产或被解散; ?
2、乙方违反本合同约定义务或发生其他严重违约行为; ?
3、主合同履行期间丙方被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致使甲方所担保的款项落空、卷入或即将卷入重大的诉讼程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。
二十一、甲方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：
1、支付抵押物的保管费用、实现抵押权的费用及甲方代丙方偿还贷款所发生的费用; ?
2、贷款方本息损失及甲方的代偿损失; ?
3、甲方收取丙方逾期本息 5%的违约金; ?
4、甲方代贷款方收取贷款方和借款方所约定的违约金; ?
5、补偿上述款项后，剩余部份返
还乙方。
二十二、其他约定事项 ?
_________________________________________________________________________二十三、本合同经甲、乙、丙三方签字、盖章后生效。抵押物依法应进行抵押登记的，本合同在“抵押物清单”中的抵押物依法办理抵押登记之日起生效。
二十四、本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，登记机关执壹份。
甲方：
有权签字人：
乙方：
有权签字人：
丙方：
有权签字人：
年月 ?
日 ?
房产抵押协议书 ?
抵押协议书
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编号：gbxfcdy-2014--号 ?
抵押人：
地址：法定代表人/身份证号：
? ...
