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抵房三方协议书怎么写3篇

时间：2022-09-09 09:45:09 公文范文来源：网友投稿

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抵房三方协议书怎么写3篇

篇一：抵房三方协议书怎么写

抵押协议书 13 篇

　房屋抵押协议书 1

　甲方：

　乙方：

　乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其所有的位于浔阳区路号面积为平方米的房屋（房产证号）为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议：

　一、抵押物：

　浔阳区路号面积为平方米的房屋（房产证号）。

　二、借款担保：

　 1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价（或按银行要求进行评估的评估价），如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。

　 2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。

　三、权利和义务及违约责任：

　 1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。

　 2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途，一经发现，按本协议其向银行所借款项 20%向甲方支付违约金。

　 3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的 20%向甲方支付违约金。

　 4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的 120%向甲方承担赔偿责任。

　 5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项 20%向甲方支付违约金。

　四、其他

　本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字（盖章）之日生效。

　甲方（签字）：

　乙方（签字）：

　年月日房屋抵押协议书 2

　出租方(以下简称甲方)

　身份证地址，号码

　承租方(以下简称乙方)

　身份证地址，号码

　甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　一、租赁地点及设施：

　 1.租赁地址：________路________弄________号_______室;房型规格_________;居住面积平方_________米;

　 2.室内附属设施：

　 a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响 vcd

　 b：家俱：

　二、租用期限及其约定：

　 1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自______年___月___日起至_____年___月 ___日;

　 2.房屋租金：每月_________________元人民币;

　 3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息，房屋租房协议书范本。

　第一次付款计___________________元人民币;

　 4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;

　 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　 (1)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的;

　 (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　 (3)乙方无故拖欠房屋租金达______天;

　 (4)连续三个月不付所有费用的，协议书《房屋租房协议书范本》。

　三、双方责任及义务：

　 1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

　 2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

　 3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

　 4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

　 5.在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

　 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

　 7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。

　五、其它说明：

　 (如：入住时的水电煤字数。)

　出租方：

　承租方：

　联系电话：

　签约日期：______年______月______日房屋抵押协议书 3

　抵押人(以下简称甲方)：

　住址：

　身份证号码：

　抵押权人(以下简称乙方)：

　住址：

　身份证号码：

　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，甲、乙双方就借款事宜签订如下合同，以资共同遵守。

　第一条甲方向乙方借款金额为人民币（大写）: 元整(￥元)。上述借款项用于。

　第二条甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为月，自年月日至年月日止，乙方自年月日向甲方提供本合同项下的资金，提供方式为下述第种方式：

　 1、现金交付；

　 2、银行转帐；

　 3、其它方式：

　。

　第三条甲、乙双方约定：上述借款的年息为，折合月息为，自甲方借款之日起计息，但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整，双方对本合同约定的借款利息采取下述第种方式：

　 1、仍按本合同约定的利息执行，不作调整；

　 2、对本合同约定的利息作调整，调整的标准为：

　。

　第四条甲乙双方约定，甲方还款方式采用下述第种还款方式：

　 1、一次性还款方式；

　 2、每月等额还款方式，每月还款元整；

　 3、其他方式：

　。

　第五条甲方以位于：

　市区街小区号楼单元门。总建筑面积平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供担保。

　本合同抵押权的效力及于抵押物所生孳息（包括质物分离的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息）以及抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物等。

　甲方向乙方陈述和保证：本合同签订之日，本合同项下的抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定抵（质）押权或被采取强制措施等的情况如下：

　第六条抵押担保范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保物权的费用(包括为收回贷款所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用)。

　第七条本合同项下有关的评估、运输、鉴定、保险、登记、保管等事宜必须经乙方确认，费用均由甲方承担。

　第八条抵押期间，抵押财产由甲方占有的，甲方有义务妥善保管抵押财产，保持抵押财产完好无损，并随时接受乙方的检查。

　第九条甲方的行为不得使抵押财产价值减少，否则乙方有权要求甲方停止该行为。若该行为已造成抵押财产价值减少的，则甲方应在十五天内恢复抵押财产的价值或提供与减少的价值相应的担保。甲方不予恢复且未按要求提供担保的，乙方可以折价、拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先提前清偿债务或转为保证金担保。

　第十条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转移、出租、转让、再抵押（质押）或以其他任何方式处分本合同项下的抵押财产。

　第十一条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押财产所得价款应优先提前清偿其所担保的债权或转为保证金担保。

　第十二条发生下列情况之一，乙方有权处分抵押财产并实现抵押权：

　（1）甲方未能清偿到期（含提前到期）债务或履约能力出现风险的；

　（2）甲方的经营状况和/或财务状况恶化、或借贷尚未清偿、或涉及重大经济纠纷；

　（3）甲方被宣告破产、停业、歇业、解散、被停业整顿、被暂扣或吊销许可证、被吊销营业执照、或被撤销、解散（甲方为自然人的，还包括甲方被宣告死亡、宣告失踪、丧失民事行为能力、被采取强制措施限制人身自由或因重大健康状况、婚姻、工作、收入、财产等导致履约能力可能出现风险的）；

　（4）甲方或甲方的法定代表人、实际控制人卷入或即将卷入重大的诉讼、仲裁、刑事及其他法律纠纷，或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的情形；

　（5）甲方违反本合同中关于当事人的权利义务的约定；

　（6）抵押财产被采取查封、扣押或其他强制措施或依法被监管的；

　（7）甲方违反本合同第五条、第九条、第十条、第十七条的约定或严重影响债权实现的其他情况；

　若发生上述各项情况的，将被视为本担保出现风险。

　第十三条本合同履行期限届满（含提前到期）甲方未能全部或部分清偿本合同约定担保范围内的全部被担保债务或发生本合同项下约定的实现抵押权的情形，乙方有权以法律允许的方式处分抵押物，并对所得的价款优先受偿。

　第十四条乙方依法行使抵押权所得价款，有权根据需要选择不同顺序对以下各项进行清偿：

　（1）支付行使抵押权等担保物权所产生的公证、评估、拍卖等全部费用；

　（2）支付乙方为实现债权和担保物权所发生的诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用；

　（3）清偿债务人所欠乙方的利息；

　（4）清偿债务人所欠乙方的借款本金、违约金、赔偿金等。

　第十五条甲方的债务到期（含提前到期）无款支付或不足支付的，乙方有权将该未履行部分债务转入甲方的逾期贷款户，并按照有关规定计收违约金，甲方仍继续承担抵押担保责任。

　第十六条在本合同有效期间，如果乙方与甲方协议变更本合同条款（包括变更还款方式、债务履行期限的起始日或截止日变更等），甲方同意仍由其对变更后的合同项下的主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保物权的费用（包括公证、评估、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理等全部费用）承担抵押担保责任。

　第十七条甲方陈述并保证：本合同项下抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定抵（质）押权、出租等情况如下，且本合同签订后，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押财产或权利，如因此给乙方造成经济损失的，应由甲方向乙方全额赔偿：

　第十八条本合同履行期间，甲、乙任何一方均不得擅自变更或解除合同。需变更本合同时，须经双方协商同意，达成书面协议。

　第十九条本合同争议解决方式

　甲、乙双方因履行本合同或者处分抵押房产发生争议的，可以协商解决；协商不成的，甲、乙双方同意按照下述第种方式解决：

　 1、向仲裁委员会申请仲裁；

　 2、向人民法院起诉。

　第二十条本合同由甲、乙双方法定代表人（授权代理人）签章或加盖公章后生效（甲方为自然人的，由甲方及共有权人签章）。

　第二十一条本合同需签署四份或四份以上，每份均被视为正本，具有相同法律效力，其中:甲方一份，乙方二份，登记机关一份，公证机关(若有)一份。

　第二十二条其他约定

　一、未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。

　二、除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯及联系地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为有效。甲方承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知乙方。

　三、除非有可靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部帐务记载，乙方制作或保留的债务人办理提款、还款、支付利息等业务过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明本合同项下债权债务关系的确定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由乙方单方制作或保留，而提出异议。

　更多其他约定，具体为：

　。

　甲方：

　乙方：

　年月日年月日房屋抵押协议书 4

　今委托_______（身份证明编号：______________）代理我（单位）办理坐落于_______的房屋登记事项，具体为：

　 □所有权初始登记□所有权转移登记□所有权变更登记□所有权注销登记□抵押登记□地役权登记

　 □预告登记□更正登记□异议登记□补证、换证

　代理权限为提出房屋登记申请、办理相关房屋登记手续，接受询问，撤回登记申请，领取房屋权属证书或其他办理结果。

　我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。

　委托人（签字）：______________

　委托人联系地址（邮编）：_______

　联系电话：______________

　受托日期：_______年_____月____日

　注：委托人是自然人的应签字；委托人是法人或其他组织的，应加盖公章。

　房屋抵押协议书 5

　抵押人：

　(以下简称为甲方) 抵押权人：

　(以下简称为乙方)为确保甲、乙双方于______年____月日签定的

　 (以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。

　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。

　第一条甲方用作抵押的房地产座落于：，其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号：___________________土地使用权号：____________________;

　第二条根据主合同(借款合同)，甲、乙双方确认：债务人为：____________________;债权人为：

　，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，___...

篇二：抵房三方协议书怎么写

抵债协议书范本甲方：__________乙方：__________丙方：__________甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。条第一条关于乙方所欠甲方____元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。条第二条丙方提供下列____套房屋（下称房屋），清偿乙方所欠甲方____元的债务：__________；上述房屋作价人民币____元。条第三条丙方应于本协议签署之日起____个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。条第四条丙方应于本协议签署之日起____个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。条第五条丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。条第六条丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。第1页共8页

　条第七条产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。条第八条本协议签署之日起____个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索____元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之____收违约金，丙方对此承担连带责任。条第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。条第十条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。条第十一条任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。条第十二条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第____种方式进行解决：（一）提交 ____ 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第2页共8页

　条第十三条除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。条第十四条本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。条第十五条本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________ 授权代表（签字）：______________年____月____日

　 ____年____月____日丙方（盖章）：__________授权代表（签字）：______________年____月____日以房抵债协议书范本（二）甲方：__________公司法定代表人：__________住址：__________邮编：__________联系电话：__________第3页共8页

　乙方：__________法定代表人：__________住址：__________邮编：__________联系电话：__________丙方：__________公司法定代表人：__________住址：__________邮编：__________联系电话：__________本以房抵债协议书由上列各方于____年____月____日在____市订立。鉴于：甲、乙、丙三方为履行____市____人民法院（____）法经初字第____号民事判决书，经充分协商，并根据三方于____年____月____日签定的《执行和解协议书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一致，达成以房抵债协议书，协议如下：条第一条甲方与乙方共同确认，截止____年____月____日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为____美元，折合人民币为____元（按 usd1=rmb8．3）。乙方同意将其所拥有的位于____的工业厂房（面积约____平方米）直接抵偿给甲方，双方商定第4页共8页

　的价款为____元人民币（以____元／平方米作价），余款____元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。条第二条由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。条第三条在办理更名过户手续的过程中，由甲方按____市政府有关规定补交地价款。条第四条在办理更名过户手续的过程中，按____市国土局、____市房管局的规定需由乙方承担的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳；按规定需由甲方承担的各项契税及相关费用由甲方缴纳；如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。条第五条违约责任（1 1 ）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额____％的违约金。（2 2 ）任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。条第六条生效条件本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。第5页共8页

　本协议一式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____份，另一份提交____市____人民法院作为制做民事裁定书的依据，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________以房抵债协议书范本（三）甲方：__________乙方：__________丙方：__________甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。条第一条关于乙方所欠甲方____元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。条第二条丙方提供下列____套房屋（下称房屋），清偿乙方所欠甲方____元的债务：__________；上述房屋作价人民币____元。条第三条丙方应于本协议签署之日起____个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。第6页共8页

　条第四条丙方应于本协议签署之日起____个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。条第五条丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。条第六条丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。条第七条产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。条第八条本协议签署之日起____个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索____元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之____收违约金，丙方对此承担连带责任。条第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。条第十条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。条第十一条任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第7页共8页

　条第十二条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第____种方式进行解决：（一）提交 ____ 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。条第十三条除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。条第十四条本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。条第十五条本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________ 授权代表（签字）：______________年____月____日

　 ____年____月____日丙方（盖章）：__________授权代表（签字）：______________年____月____日第8页共8页

篇三：抵房三方协议书怎么写

房屋抵账协议范本

　房屋抵押主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人。下面是整理的个人房屋抵账协议范本，仅供参考！

　个人房屋抵账协议范本（一）

　甲方( ( 原借款人) ) ：

　身份证号码：

　乙方( ( 原贷款人) ) ：

　身份证号码：

　甲方做生意需要，向乙方借款

　元整。至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：

　第一条

　现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下：

　1. 房屋坐落：

　；

　2. 房产证号：

　登记面积：

　平方米共

　间，附属房屋：平方米

　共

　间；

　3. 土地证号：

　登记面积：

　：

　平方米，附属其他土地证号：

　面积：

　平方米；

　4. 四至范围：东至：

　，南至：

　，西至：

　，北至：

　；

　5. 同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权；与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使

　用权或所有权。

　第二条

　订在本协议签订 5 5 日内，甲方将上述抵债房产的

　房屋所有权证、集体土地使用权证

　等证件原件交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭。

　第三条

　无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。

　第四条

　甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有，甲方无条件协助乙方领取上述款项。

　第五条

　抵债金额为: : 上述抵债房产协商作价为

　万，大写金额为

　( ( 含预期升值及动迁补偿款收益) ) 。

　第六条

　甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。

　第七条

　违约责任

　1. 若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务，甲方需清偿

　欠款，每日支付相当于抵债金额的百分之的违约金；

　2. 若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违

　约金万元，并应立即返还所欠债务。

　第八条

　若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决, , 如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。

　第九条

　本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　甲方( ( 签字) ) ：

　日期：

　乙方( ( 签字) ) ：

　日期：

　个人房屋抵账协议范本（二）

　抵押人( ( 甲方) ) ：

　抵押权人( ( 乙方) ) ：

　为确保 ______ 年 ____ 月 ____ 日签定的 ____________( 以下称主合同) ) 的履行，抵押人( ( 以下简称甲方) ) 愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人( ( 以下简称乙方) ) 经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　第一条

　甲方用作抵押的房地产座落于 ________ 区________ 街( ( 路、小区 )_____ 号 _____ 栋 _____ 单元 _____ 层_____ 户号，其房屋建筑面 _______m2 ，占地面积 _______m2。

　。

　第二条

　根据主合同，甲乙双方确认：

　债务人为 _______________ _____; 抵押期限自 ______ 年____ 月 _____ 至 _____ 年 ____ 月 ____ 。

　第三条

　经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 ___________________________( 大写) )，， __________( 小写) ) 。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额( ( 本金) ) ：_________________( 大写) ) ， __________( 小写) ) ，抵押率为百分之 __________ 。

　第四条

　甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　第五条

　乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　第六条

　抵押房地产现由___________________________ 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

　第七条

　抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述

　行为均属无效。

　第八条

　抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　第十条

　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　第十一条

　本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

　第十二条

　在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。