摘 要：随着城市居民生活水平的不断提高，对建房建产品质量提出了更多的要求，所以大部分建筑企业投入大量资金引进先进的施工技术。其中防渗漏施工技术受到广泛使用，该项技术能够满足居民对房建产品防水性能的诸多要求。但因为防渗漏施工技术的一些弊端导致房建产品仍然存在漏水、渗水等不良现象，对居民的日常生活带来了较大的影响。因此，进一步提高防渗漏施工技术尤为重要。本文介绍了防渗漏施工技术概述，并阐述了房建施工的防渗漏施工技术的应用。
关键词：房建施工；防渗漏；应用
1 前言
当前我国的建筑工程以及建筑市场的竞争十分激烈，保证施工质量，提高施工效率成为相关建筑企业在市场竞争中占有有利地位的关键因素。但从我国房建工程施工中整体现状而言，我国房建工程施工中普遍存在着渗漏现象。渗漏是房建工程施工中常见的工程问题，渗漏影响着房建工程施工的整体质量，并且会对居民的日常生活带来一定的不便。因此，对于渗漏这一问题，应当结合工程实际，针对房建施工中防渗漏施工技术的应用提出合理化的解决措施。
2 防渗漏施工技术概述
房建工程施工中渗漏是常见的工程问题，通常发生在建筑工程结构中。将防渗漏施工技术应用于房建工程施工中，可以有效减少渗漏对于建筑结构的损害。防渗漏施工技术对于整个房建工程施工而言，直接决定了施工的整体质量以及房建的使用安全和使用寿命。因此，防渗漏施工技术是整个房建工程施工的重要组成部分，是房建施工的决定性因素。防渗漏施工技术即在房建工程针对渗漏问题而制定的一系列解决措施及解决方案，都属于防渗漏施工技术的范畴。然而，防渗漏施工技术通常被分为两种，一种是结构防渗漏施工技术，另一种是建筑防渗漏施工技术。因此，针对不同结构有着不同的防渗漏施工技术，只是侧重点不同，以及在不同的适用范围中将防渗漏施工技术进行整合运用。将防渗漏施工技术在房建工程施工进行综合运用，可以有效提升房建工程施工的整体质量，并保证房建施工中渗漏问题的有效解决。
3 房建施工出现渗透现象的原因
3.1 外墙渗漏原因
外墙施工中，需要使用拉结筋材料，若是使用拉结筋过多或者违背了施工规范条例，会导致房建外墙体的质量大打折扣，而出现墙体的渗漏现象。除此之外，在外墙施工过程中所选择的材料质量也是至关重要的，若材料质量不过关，或者出现假材料，都会影响到墙体的质量，可能会出现变形或者裂缝，这种状态下，加之雨水冲刷很容易造成墙体渗漏，导致整个房屋的安全性下降，威胁到人民生命安全。为了避免或者减少出现外墙体渗漏的现象，再施工材料的选择上应加以注意，使用蒸压性加气混凝土材料，其优点是抗压性较强，并且具有一定的防渗漏功能。
3.2 屋面渗漏原因
（1）在对屋面施工的过程中，要使用符合规范的正确粉刷方法对防水层进行粉刷，这样才能对屋面起到防止产生渗漏的问题，但是如果粉刷方法不当，则会使防水层收到侵蚀，很容易产生渗漏的问题；（2）防水卷材是屋面施工过程中必不可少的材料，某些施工企业并未考虑全面防水卷材的施工规范，只是按照传统的经验进行施工，从而易导致屋面渗漏，所以，一定要注意到防水卷材的使用规范，这也是防渗漏现象的有效措施；（3）在屋面施工时，施工的工作人员应该做好自身的职责，严格按照施工的步骤进行操作，要按照规范，使用标准的、合格的材料，最大限度的减少渗漏的发生。
3.3 厨卫渗漏原因
厨卫发生渗漏的原因分为很多种，例如：防水层和房建的施工质量不达标，混凝土材料使用量过多或过少或者质量有问题，搭接的厚度和长短不符合规定等等诸多的原因。要想解决发生渗漏的话，就要结合房建的实际情况、了解渗漏原因，然后再采取相关措施进行有针对性的解决渗漏施工的操作。
4 房建施工的防渗漏施工技术的应用
4.1 墙面防渗漏技术的应用
在墙面施工的过程中，可以使用蒸压性加气混凝土进行外墙砌体施工。使用该材料，可以使外墙具有较强的抗压强度，所以能够防止墙面出现裂缝。而做好材料质量的严格控制，并且在材料生产后一个月进行进行混凝土砌体的保护，才能够将材料用于砌筑施工。在应用材料之前，还要检查材料是否存在裂纹或缺陷。在使用防渗漏技术进行墙面施工时，需要在整个墙面进行抹灰处理。在抹灰之前，需要彻底清洁墙面，并且采取一定的清洁措施使墙面的平整度满足施工要求。而通过将墙面松散的浮沉、灰尘和材料除去，就可以使砂浆与墙体的附着力得到提高，继而使墙面的防渗性能得到提升。除此之外，需要做好墙体与砂浆之间的附着力大小的控制。在二者之间的附着力较强的情况下，还需要采取措施进行施工改良。在实际施工的过程中，考虑到建筑墙面面积较大的问题，还要全面掌控墻面施工。具体来讲，就是采取分层涂抹的方式进行墙面砂浆的涂抹，并且根据建筑设备标准科学控制涂抹厚度。
4.2 屋面防渗漏技术的应用
房建施工的整体质量受到屋面防水性能高低的直接影响，所以，为了保证施工质量，必须严格控制和规范使用防水卷材料和屋面涂料。如果所检测的材料不符合施工要求，需及时清退，禁止在工程中使用。同时，由于房建施工中屋面施工大多数都是暴露在外，因而屋面质量受到较多的外界因素影响。因此，在实际施工过程中，应当全面考虑天气、环境等因素的影响，并做到及时清理屋面上的积水及分层，以便确保屋面粘贴密实。另一方面，在屋面施工过程中，应对屋面涂抹两次左右的防水材料，并且严格规范技术标准，进而充分发挥防水材料的保护作用。而后涂抹施工完成后，必须进行淋水试验，若在试验中出现不符合要求或者渗漏情况，应当立即采取补救措施。
4.3 厨卫防渗漏技术的应用
厨房与卫生间都是用水较多的地方，所以发生渗漏的几率较高。在进行厨卫施工的过程中，需要确保管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸。而这一尺寸既不能过大，同时也不能过小，需要根据实际施工情况确定。一般的情况下，可以将空洞和管外壁的尺寸设定为20mm。在进行排水管道施工时，不能使用套管进行管道施工。而在进行供热管线施工时，就必须使用套管。同时，在所有管道的连接处，需要进行防渗漏材料的涂抹，并且确保管道连接的严密性。需要注意的是，在安装排气囱和烟囱的过程中，完成打孔作用后，需要将PVC管当成是预留套管，并且使烟囱和排气囱的安装与孔的径向尺寸实现小间隙配合。采取该种措施，能够有效防止雨水从预留孔洞向墙内渗水，所以能够有效解决厨卫预留孔的渗漏水问题。此外，针对厨卫施工的各个环节，还要采取相应的防水处理措施，以便严格控制厨卫渗漏现象的发生率。
5 结束语
在房建施工过程中，防渗漏施工技术对其整体质量具有非常大的影响，并且还关系着居民的日常生活质量。当前，导致房建产品出现渗漏问题的原因主要由于施工材料不符合标准、施工工艺质量控制缺失等。因此，这便要求施工单位针对以上问题做到及时发现和解决问题，以及在房建施工时加强各个部位的防渗漏施工技术，同时针对防渗漏施工技术要点进行全面控制。从而满足居民对房建产品防渗水性能的需求，有效促进建筑企业的健康发展。
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